Cải tạo thang máy

Thang máy là một phương tiện di chuyển lên xuống rất thuận tiện cho con người trong các công trình cao tầng. Tuy nhiên, việc sử dụng thang liên tục và lâu dài sẽ khiến nó không còn vận hành êm ái như trước. Thang máy sau thời gian dài sử dụng sẽ thường gặp những vấn đề như hỏng hóc, tiếng ồn lớn, hoạt động không còn ổn định,… Đây là những tín hiệu báo động chủ sở hữu cần nhanh chóng tiến hành cải tạo để thang máy được trở lại hoạt động bình thường và êm ái. Đồng thời, cải tạo thang máy còn đảm bảo được độ an toàn cho người sử dụng và an ninh cho cả tòa nhà. Trong bài viết dưới đây, Thang máy Gia Huy sẽ cung cấp nhiều thông tin bổ ích về việc cải tạo thang cũng như địa chỉ cung cấp dịch vụ cải tạo thang máy uy tín nhất trên thị trường.

Cải tạo thang máy là gì?

Cải tạo thang máy là quá trình kiểm tra, phục hồi và bảo dưỡng 1 phần hoặc toàn bộ các chức năng của thang máy khi phát hiện một số vấn đề như: gây tiếng ồn lớn, rung lắc mạnh, tốc độ di chuyển chậm,… Việc cải tạo được thực hiện bằng các biện pháp như thay thế, sửa chữa các máy móc, linh kiện cấu tạo bên trong thang máy nhằm đảm bảo tính ổn định trong quá trình vận hành. Ngoài ra, hoạt động cải tạo thang cũng giúp cho thang được đảm bảo an toàn, cải thiện tính thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí hơn so với việc thay thế một chiếc thang máy mới.

Thời điểm cần sử dụng dịch vụ cải tạo thang máy

Thang máy đã hoạt động trong thời gian dài

Tuổi thọ trung bình của thang máy dao động từ 15 – 20 năm, do đó khi thang máy đã hoạt động quá số tuổi thọ của nó sẽ dẫn đến tình trạng các thiết bị, linh kiện bên trong bị xuống cấp, ma sát nhiều, giảm hiệu xuất hoạt động đáng kể. Việc phục hồi, bảo dưỡng thang máy sau thời gian dài hoạt động giúp thang vận hành êm ái hơn, hạn chế các sự cố tai nạn, đảm bảo độ an toàn cho người dùng. Chính vì thế, cần lưu ý về tuổi thọ và thời gian sử dụng thang máy để kịp thời bảo trì, cải tạo để thang được hoạt động hiệu quả nhất và an toàn tuyệt đối.

Tình trạng thang máy hỏng hóc diễn ra thường xuyên

Thang máy là thiết bị được sử dụng rất thường xuyên và vận tải hành khách liên tục trong những công trình cao tầng. Do đó, khi sử dụng trong thời gian dài mà không có hoạt động kiểm tra, bảo dưỡng sẽ khiến thang máy thường xuyên hư hỏng. Mỗi linh kiện, thiết bị đều có tuổi thọ và năng suất nhất định, nên sau khoảng thời gian sử dụng, chúng sẽ xuống cấp trầm trọng làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến hiệu suất hoạt động của thang máy. Giải pháp khắc phục tình trạng thang máy hỏng hóc thường xuyên là nhanh chóng thực hiện bảo dưỡng, cải tạo thang máy. Trường hợp, các linh kiện đã già hóa không thể khắc phục thì cần thay thế mới kịp thời là giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất. Nếu cố kéo dài tình trạng hỏng hóc này trong thời gian dài sẽ gây ra hậu quả rất lớn, đặc biệt là ảnh hưởng đến tính mạng của người sử dụng.

Thang máy bị ồn quá mức

Thông thường, những thang máy vận hành êm ái, các thiết bị động cơ hoạt động tốt sẽ không gây ra tiếng ồn hoặc tiếng ồn rất nhỏ. Khi thang máy có những tiếng ồn quá mức như tiếng cót két của cửa, tiếng ồn từ động cơ hay sự rung lắc khi bước vào bên trong thang là tín hiệu báo động cần phải cải tạo thang máy. Đây là dấu hiệu thang máy đã không còn đảm bảo an toàn và hoạt động không ổn định từ các bộ phận chính của thang như bộ động cơ, cửa thang, dây cáp,… Nguyên nhân chính gây ra những tiếng ồn này là do linh kiện bị xuống cấp, bị ăn mòn khi vận hành liên tục mà không được cải tạo, bảo trì.

Tốc độ thang máy thay đổi

Tốc độ di chuyển của thang máy được cài đặt sẵn và chịu sự điều khiển từ hệ thống điều khiển. Khi thang máy của bạn có những tình trạng giảm tốc độ, di chuyển lên xuống chậm chạp, hay bị khựng lại và tốc độ cửa thang đóng chậm lại bất thường. Đây là những tín hiệu cho thấy thang máy của bạn cần được cải tạo, kiểm tra để không gây ra khó chịu, bất tiện trong việc đi lại của người dùng, đồng thời tạo cảm giác không an toàn mỗi khi sử dụng. 

Hệ thống cáp tải của thang máy bị xuống cấp trầm trọng

Cáp tải là bộ phận quan trọng, chịu lực kéo trực tiếp của cabin và đối trọng thang máy. Khi cáp tải hoạt động tốt sẽ giúp cho thang máy vận hành êm ái trong quá trình di chuyển giữa các tầng mà không xảy ra bất kỳ tình trạng giật hay trượt nào. Trường hợp, nếu phát hiện thang máy có hiện tượng giật hay trượt nhẹ là lúc bạn nên kiểm tra, bảo dưỡng và cải tạo thang máy vì có thể cáp tải của thang đang gặp vấn đề xuống cấp, hỏng hóc.

Thang máy bị nhiễu tín hiệu, gây mất ổn định

Khi sử dụng thang máy trong thời gian dài, các phím bấm tầng lên xuống của thang máy bị nhiễu tín hiệu, gây mất ổn định trong việc di chuyển giữa các tầng. Tình trạng này gây ra việc điểm dừng không chính xác và nguồn điện hoạt động trong thang không ổn định. Nguyên nhân của việc nhiễu tín hiệu là do dây tín hiệu và dây nguồn nối chung nhưng dây tín hiệu không có bọc nhiễu. Nếu giữ cho tình trạng này kéo dài sẽ gây ra hoạt động thang máy không ổn định, thường xuyên bị lỗi điểm dừng và tệ hơn là gây hỏng hóc các bo mạch. Vì thế, khi xảy ra những hiện tượng nói trên, đơn vị sử dụng cần liên hệ ngay cho các cơ sở cải tạo thang máy để được kiểm tra, tư vấn và bảo trì thang máy tốt giúp thang hoạt động bình thường và ổn định.

Những điểm cần lưu ý khi tiến hành cải tạo thang máy

Khi tiến hành cải tạo thang, khách hàng cần lưu ý một số tiêu chí sau để đảm bảo thang máy được hoạt động ổn định, bình thường và đảm bảo an toàn sau khi đã cải tạo, bảo trì.

• Trước khi tiến hành cải tạo thang máy, khách hàng cần liên hệ với cơ sở đã lắp đặt thang máy nếu còn trong thời hạn bảo hành hoặc tìm kiếm những địa chỉ cải tạo, phục hồi thang máy uy tín, chất lượng trên thị trường. Điều này giúp khách hàng hạn chế việc gặp phải những cơ sở kém chất lượng dẫn đến quá trình cải tạo không hiệu quả và tốn kém chi phí bảo trì nhiều lần.
• Khi gặp thang máy hoạt động không ổn định, thường xuyên hỏng hóc, khách hàng cần liên hệ với đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn để kiểm tra và tiến hành cải tạo nhằm đảm bảo an toàn. Lưu ý, khách hàng tuyệt đối không được tự ý kiểm tra, tháo lắp hay sửa chữa các linh kiện, thiết bị của thang máy khi không đủ chuyên môn. Việc tự ý cải tạo không chỉ gây hư hại nặng hơn cho thang máy và còn nguy hiểm cho tính mạng con người.

Quy trình tiến hành cải tạo thang máy chuẩn kỹ thuật

Bước 1: Khảo sát lên phương án cải tạo

Bước đầu tiên trong quy trình cải tạo thang máy là khảo sát lên phương án cải tạo. Đây là bước quan trọng nhất để xác định được những vấn đề, tình trạng đang gặp phải của thang máy. Việc thực hiện khảo sát đòi hỏi đội ngũ kỹ thuật viên có chuyên môn cao và nhiều kinh nghiệm để nhanh chóng và kịp thời tìm thấy toàn bộ những lỗi hư hỏng bên trong thang máy. Khi tiến hành khảo sát, những kỹ thuật viên phải kiểm tra, quan sát tỉ mỉ từng linh kiện, thiết bị của thang để tìm ra điểm bất thường và lên phương án cải tạo chuẩn xác và nhanh nhất.

Quy trình khảo sát sẽ tiến hành bằng việc khởi động quá trình hoạt động của thang máy để tìm kiếm những điểm bất thường khi thang máy vận hành. Sau đó, đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra tình trạng của tủ điện, nguồn điện, các thiết bị trong hố thang và máy kéo để rà soát lần lượt các lỗi bên trong. Ngoài ra, kỹ thuật viên cũng sẽ kiểm tra thông số biến tần, khả năng đóng tắt của aptomat và rơ le.

Bước 2: Lên danh sách các loại vật tư cần thiết, báo giá, phương án và tiến độ cải tạo thang máy

Sau quá trình khảo sát tình trạng hoạt động của các linh kiện, thiết bị bên trong thang máy, đội ngũ kỹ thuật sẽ lên danh sách các loại vật tư cần thiết, những linh kiện cần sửa chữa hoặc thay thế để tiến hành cải tạo. Tiêu chí đánh giá các thiết bị, linh kiện cần cải tạo sẽ theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN6395 và TCVN6396. Những linh kiện không đáp ứng đầy đủ theo 2 tiêu chí trên sẽ phải tiến hành thay thế để đảm bảo an toàn cho người dùng. Đối với những thiết bị lắp đặt chưa đạt chuẩn hoặc hoạt động không còn tốt sẽ được sửa chữa, bảo trì.

Sau khi lên danh sách cụ thể, kỹ thuật viên sẽ gửi báo giá cho khách hàng xác nhận trước khi tiến hành cải tạo. Ngoài những mức chi phí được báo giá trong danh sách, nếu khách hàng có yêu cầu thêm phát sinh sẽ được kỹ thuật viên lên phương án và thực hiện theo yêu cầu.

Bước 3: Chuẩn bị không gian cải tạo

Sau khi báo giá danh sách các linh kiện cần cải tạo, sửa chữa, khách hàng và công ty cải tạo thang máy sẽ tiến hành ký hợp động để xác nhận thỏa thuận giữa 2 bên. Lưu ý trong quá trình cải tạo, cần đảm bảo không di chuyển cabin và đối trọng của thang máy trong khi thi công. Bởi vì theo quy tắc vận hành, thang máy sẽ di chuyển lên xuống theo chiều thẳng đứng, do đó việc di dời cabin và đối trọng sẽ gây mất an toàn sau khi cải tạo thang.

Trước khi tiến hành cải tạo, cần chuẩn bị đầy đủ các thiết bị, linh kiện, dụng cụ sửa chữa, thay thế đầy đủ. Trong không gian cải tạo, cần đảm bảo các linh kiện được đặt đầy đủ và ở vị trí thuận tiện nhất để đội ngũ kỹ thuật dễ dàng sửa chữa và bảo trì. Tiếp theo đó, kỹ thuật viên sẽ tiến hành tạo điểm neo palang, treo cabin và đối trọng để tiến hành thi công.

Bước 4: Tiến hành cải tạo và hoàn thiện

Trong bước tiến hành cải tạo và hoàn thiện, các kỹ thuật viên sẽ thực hiện các công tác sau đây:

• Các thiết bị cơ khí, thiết bị điện được tháo dỡ và thay thế hoặc lắp đặt thêm thiết bị mới
• Các dây tín hiệu, dây nguồn và dây điều khiển cho toàn bộ hệ thống được đấu nối vào nhau đảm bảo an toàn cho thang máy
• Sau khi thay thế, bảo trì các thiết bị xong, kỹ thuật viên sẽ kiểm tra, căn chỉnh và thử nghiệm vận hành thang máy nhằm đảm bảo thang được hoạt động êm ái, ổn định và trơn tru
• Cuối cùng là vệ sinh và kiểm tra lại lần cuối tất cả các chức năng của thang máy trước khi hoàn tất quá trình cải tạo

Trong các bước cải tạo trên, mỗi bước đều cần phải thật tỉ mỉ và cẩn thận khi thực hiện nhằm tránh gây hỏng hóc cho các thiết bị khác. Với những linh kiện mới cần kiểm tra kỹ thuật đầy đủ trước khi lắp vào vị trí của nó. Việc lắp đặt thiết bị mới vào đúng vị trí là vô cùng quan trọng vì nó giúp cho thang máy hoạt động êm hơn và chất lượng vận hành sau cải tạo tốt hơn.

Bước 5: Kiểm tra tổng thể quá trình cải tạo thang máy

Sau khi bộ phận kiểm định chất lượng thang máy nghiệm thu quá trình cải tạo đã đạt chất lượng theo đúng yêu cầu, đội ngũ kỹ thuật viên sẽ tiến hành bàn giao thang máy cho khách hàng. Đối với những quá trình cải tạo có quy mô lớn, cần phải đáp ứng theo tiêu chí kiểm định KTATTM. Quá trình nghiệm thu này sẽ được thực hiện bởi cơ quan có thẩm quyền.

Thang máy Gia Huy – Công ty cải tạo thang máy uy tín

Thang máy Gia Huy là đơn vị dẫn đầu trong ngành cung cấp, thi công thang máy nói chung và cải tạo thang nói riêng. Chúng tôi là công ty cung cấp dịch vụ cải tạo thang uy tín, chất lượng với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Thang máy Gia Huy sở hữu đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn cao và kinh nghiệm cải tạo thang máy trong nhiều năm với nhiều hạng mục, công trình từ lớn đến nhỏ. 

Khách hàng khi đến với Thang máy Gia Huy sẽ luôn an tâm về chất lượng dịch vụ cải tạo thang máy của chúng tôi. Chúng tôi luôn lấy khách hàng làm trọng tâm để phát triển và vươn xa hơn. Ngoài ra, giá thành dịch vụ tại Gia Huy luôn cạnh tranh nhất thị trường cùng với chất lượng mang lại vượt xa sự mong đợi của khách hàng.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, tìm hiểu về dịch vụ cải tạo thang máy và các dịch vụ khác như dịch vụ bảo trì thang máy, lắp đặt thang má gia đình,…với chất lượng tốt và giá cả hợp lý, hãy liên hệ ngay cho Thang máy Gia Huy để được tư vấn miễn phí qua thông tin liên lạc dưới đây:

• Địa chỉ: Tổ 45 thị trấn Đông Anh, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
• Hotline: 0917.268.313
• Email: thangmaygiahuy@gmail.com